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Nîmes, Villa + 2 gîtes et maison à finir
235 Impasse des Passerouns 30000 Nîmes
Photos
Description
Propriété d'exception à 5 minutes du centre de Nîmes : une villa, deux gîtes déjà loués et une maison à finir, sur 6 040 m². Un revenu locatif constaté d'environ 70 900 €/an, avec une belle marge de développement.
Une villa de 240 m² (4 chambres, 3 salles d'eau) avec jardin paysager, terrasses et piscine, louée en courte durée (de 150 à 330 €/nuit selon la saison)
Deux appartements indépendants avec terrasse et parking, exploités en gîtes (60 € et 50 €/nuit)
Une maison de 97 m² dont les fondations sont réalisées (finition estimée à 200 000 €), permettant de créer deux gîtes supplémentaires
Équipements écologiques : récupération d'eau de pluie (240 m³), panneaux photovoltaïques, climatisation réversible. Trois garages et une dépendance avec sauna et salle de sport. DPE B, GES A : dépenses d'énergie estimées entre 1 300 et 1 810 €/an.
Prix : 990 000 €. Contactez Nîmes Agence au 09 78 80 74 90 pour une visite.
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L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence. Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS. Siège social : 14 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes. SIRET : 81273239400026. RCS : Nîmes. TVA intracommunautaire : FR53812732394. Forme juridique : SAS. Capital social : 1 000 €. Assurance RCP : AXA, 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex. Carte T : CPI30022015000001390, délivrée le 02/06/2026 par la CCI de Nîmes. Non détention de fonds, effets ou valeurs. Médiateur de la consommation : Médiation, Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy, 06 61 18 50 97, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr, www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr. Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.
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