Maison Camplanier Nîmes

Maison atypique avec tour en pierres – 325 chemin de Camplagnier, Nîmes (30900) À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiels, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout - Toiture récemment révisée Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D (156 kWh/m²/an) — Classe GES : D (48 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1 950 € et 2 690 € (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris). DPE n° 2330E1340460K, établi le 22/04/2023, valable jusqu'au 21/04/2033. Prix 499 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Mentions légales SAS Nîmes Agence, 14 avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes, au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de Nîmes sous le n° 812 732 394 (SIRET 812 732 394 00000). Inna Katsuba, conseillère en immobilier, agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), agissant sous délégation de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 5401 2015 000 000 269, délivrée par la CCI de Nancy à la SAS LMD Immobilier (RCS Nancy 812 898 021) – réseau LMD Immobilier ByLf. Conformément à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet) et à son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne détient aucun fonds, hors honoraires. Bien détenu en indivision (Indivision Bourguet) : mandat non exclusif n° 22678 du 06/12/2025 (durée 3 + 12 mois), vente également proposée par une autre agence.