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Exclusivité Vente lot de 2 appartements rénovés à Nîmes
7 Rue Godin, Nîmes, France
Honoraires à la charge du vendeur. Prix affiché honoraires inclus (FAI). Barème d'honoraires consultable sur la page Honoraires.
Photos
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Nîmes : un lot de 2 appartements entièrement rénovés situés dans un immeuble bourgeois de caractère, à proximité immédiate de la Maison Carrée et des Arènes. Idéalement localisé près des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien offre un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Le lot comprend deux appartements aux étages supérieurs : un P3 de 45 m² et un P3 de 62 m², complétés par un local . Tous les logements bénéficient de finitions soignées avec cuisines modernes équipées et fenêtres en double vitrage. Avec un total de 150 m² et une performance énergétique classée C, ce bien conjugue charme ancien et confort contemporain, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité et de stabilité.
Video visite :
App 45m²:
https://youtube.com/shorts/H9ZJW115VMA?is=2si9_4grGQ1gfMj3
App 60m²:
https://youtu.be/LvJupETiwI4?feature=shared
Bien soumis au statut de la copropriété
11 lots au total
Charges courantes : 1100€/an
Pas de procédure en cours
APP 62M²:
DPE C (134 KWH) GES A (4 KWH)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APP 45M²:
DPE C (114 KWH) GES A (4 KWH)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.
Caractéristiques
Localisation
Secteur approximatif du bien. L’adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Détails du Bien
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Performance Énergétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
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