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Description

Découvrez cet immeuble de 627 m² (dont 540 m² habitables) à Nîmes, une opportunité d'investissement locatif résidentiel de premier ordre. Composé de 21 appartements, d'un local commercial et de surfaces annexes incluant un garage de 19 m² et deux greniers d'environ 20 m² chacun, ce bien offre un potentiel locatif remarquable. Avec une taxe foncière annuelle de 8 500 €, l'immeuble bénéficie d'une gestion financière transparente et maîtrisée.

Stratégiquement implanté à Nîmes, cet immeuble jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des écoles, de la gare (5 minutes) et des commerces, répondant parfaitement aux besoins des locataires en quête de mobilité et de services. Cette accessibilité remarquable en fait un atout majeur pour des projets de résidence étudiante ou de tourisme. Actuellement, 11 appartements sont non occupés, représentant autant de perspectives de revenus locatifs à développer.

Proposé au prix de 1 399 000 €, cet immeuble constitue un placement stratégique pour les investisseurs avisés. Contactez Nîmes Agence dès aujourd'hui pour une visite exclusive et explorer le potentiel complet de ce bien d'exception.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.

Caractéristiques

Détails du Bien

Surface

627 m²