Immeuble avec 40 places de Parking à Vendre – Centre-ville de Nîmes

Immeuble de Rapport + 40 Places de Parking - Centre-Ville

Opportunité exceptionnelle : immeuble de 1000 m² avec 40 places de parking en plein centre-ville de Nîmes. Investissement patrimonial de premier ordre avec multiple sources de revenus.

Emplacement Premium

Secteur : Centre-ville de Nîmes

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des administrations. Forte demande locative et de stationnement.

Composition de l'Immeuble

1. Surface bâtie : 1 000 m²
2. Parking : 40 places de stationnement
3. Appartements : Multiples logements (à diviser selon projet)
4. Commerces : Locaux commerciaux au rez-de-chaussée

Potentiel de Rentabilité

Sources de revenus multiples :

1. Loyers des appartements
2. Loyers des commerces
3. Location des 40 places de parking (60-80 €/mois chacune)
4. Revenu parking potentiel : 2 400 à 3 200 €/mois

Atouts Majeurs

1. 40 places de parking en centre-ville = actif rare et valorisant
2. Surface importante permettant multiples configurations
3. Emplacement centre-ville premium
4. Proximité gare = forte demande parking + logements
5. Diversification des revenus locatifs
6. Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Projets Possibles

1. Division en appartements + exploitation parking
2. Mixité résidentiel/commercial
3. Résidence services avec parking privatif
4. Bureaux professionnels + parking

Investissement idéal pour investisseur patrimonial ou promoteur recherchant un actif rare avec fort potentiel de rentabilité.