Appartement

Appartement P2 36m² – Nîmes Centre-Ville – Idéal Investissement ou Premier Achat Situé rue de l’Aqueduc à Nîmes, à proximité immédiate de la place Séverine et du lycée Dhuoda, cet appartement P2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Au calme, dans un immeuble de seulement 2 niveaux, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services de santé. Il se compose de : • Une chambre spacieuse de 14 m² • Un séjour avec cuisine de 13 m² • Une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et espace buanderie de 8,5 m² • Un box fermé de 3,5 m² situé dans la cour non privative Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble du logement. Chauffage au gaz de ville et fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique.DPE E 312 kwhGES E 65kwh

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété 4 lots

Charges courantes : 1000€/an

Pas de procédure en cours

Prix : 84 000 €

Les honoraires a la charge du vendeur

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.