APPARTEMENT CENTRE location 3eme etage

NÎMES – Maison Carrée Médiathèque- 7 Rue GODIN Appartement complètement rénové 26m² carrez (55m² au total) situé dans immeuble bourgeois sécurisé au 3 eme et dernier étage , dans un beau quartier calme à deux pas de Maison Carrée, au 2 éme et dernier étage offrant beaucoup de cachet . Il est composé d’un salon avec une cuisine équipée, une chambre , salle de douche un WC séparé. Très lumineux. Climatisation réversible. Immeuble de standing façades et parties communes refaites. Ce cocon est idéalement situé en centre-ville proches des commerces, desservi par le TRAM BUS et il offre des prestations haut de gamme tel qu'une climatisation réversible et du double vitrage. Copropriété de 8 lots LOYER 790e cc, 750€ et 40e charges (– Eau -Charges de copropriété). Réajustement si surconsommation. DPE D 180 kwh GES D 8 Kwh Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Transport : - Arrêt du TRAMBUS 3 min à pied. - BUS 2min à pied de l'immeuble – 10 min à pied Gare SNCF Commerce : - Proximité des commerces et centre commercial (Supermarché, boulangerie, salle de sport...) à 5 minutes École / Culture : - 2 minutes à pied du Médiathèque et Maison Carrée- 5 min à pied du Lycée Daudet - Quelques minutes à pied des Arènes et Jardin de la Fontaine.

Copropriété 11 lots

Pas de procedure en cours.

Honoraires visite, dossier, bail: 751,40€

Honoraires état des lieux: 265,20€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.