Duplex avec un terrain

BATISSE à rénover 70m² environ sur un terrain constructible de 260 m²

Possibilité d’agrandir jusqu’à 200m² surface de plancher

• PLU (Plan Local d’Urbanisme) : Emprise au sol de 40% et possibilité de construction jusqu’à R+1 (7m).
• Zone UD : Ces terrains sont situés dans la Zone UD, offrant ainsi des possibilités de construction diverses et intéressantes.

• Entrée séparée: parcelle dispose de son propre accès, desservi par un garage enterré.
• Travaux nécessaires : La bâtisse nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser et de valoriser ce bien selon vos goûts et besoins.
• Quartier recherché : Situé dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dominante.

• Proximité des commerces et services :Commerces de proximité, Écoles ,Intermarché, Ecole dela police et de la sortie autoroutière Marguerittes.
• Station de bus en face

• Diagnostiques réalisés 18 01 2022 DPE Vierge

CONTACT: nimesagence@gmail.com Tel 0616442124