Location local commercial rez de chassé

Découvrez ce local commercial de 80 m² à louer à Nîmes, idéalement situé au rez-de-chaussée du prestigieux Site Hoche et Légion. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'université, parfait pour capter une clientèle dynamique et en croissance. Cet accès direct au cœur du quartier facilite la visibilité et l'attractivité de votre commerce.

Le local commercial offre une localisation privilégiée à 15 bis rue Sully, dans un secteur en pleine expansion. Vous profiterez du développement urbain du quartier et de l'augmentation de la plus-value immobilière. Le rez-de-chaussée garantit une accessibilité optimale pour vos clients et rend cet espace particulièrement adapté à l'accueil d'une clientèle variée.

Loyer mensuel : 1 100 € TTC (incluant charges eau et taxe foncière). Cet emplacement commercial représente une opportunité intéressante pour développer votre activité dans un quartier d'avenir. Contactez Nîmes Agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial.

Bien soumis au statut de la copropriété

5 lots au total

Pas de procédure en cours

Dépôt de garantie: 1800€

Provision pour charges: 120€/mois (avec régularisation annuelle)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : 81273239400026 | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR53812732394 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI30022015000001390 | Date de délivrance : 02 06 2026 | Lieu de délivrance : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : 06 61 18 50 97 | Email du médiateur : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site du médiateur : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.