Faire une offre
Prendre RDV Visio Visite
Photos
Description
Nîmes Écusson – Local commercial avec vitrine
En plein cœur de l’Écusson, dans la Grand’Rue, rue piétonne et commerçante, à deux pas des Arènes, de la Maison Carrée et des Halles, INA Immobilier vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien.
Le local fait 41,55 m² loi Carrez. Il se compose de :
• une belle salle de vente lumineuse de 32,61 m² avec grande vitrine et porte vitrée sur rue,
• une pièce arrière carrelée (ancienne chambre froide), idéale en réserve ou en laboratoire,
• un placard de rangement, un dégagement et des WC.
Il s’y ajoute 4 caves en sous-sol (lots 10, 11, 13 et 14).
La salle de vente est déjà équipée : parquet, spots encastrés, lustres et papiers peints décoratifs. Un rafraîchissement est à prévoir sur l’arrière et les sanitaires.
Le format convient à une boutique, un showroom, une activité de services ou à un investisseur. Le local est vendu libre de toute occupation. Le loyer de marché est estimé entre 690 et 970 €/mois.
Copropriété
de 10 lots (pas de procedure en cours) – charges annuelles : 1200 € – taxe foncière : 1500 €.
Prix : 79 000 € honoraires inclus, dont 9 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur DPE : vierge (consommations non estimables). Bien situé en zone PPRI inondation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations légales de l'agence
Caractéristiques
Détails du Bien
Intéressé par ce bien ?
Nos agents vous répondent sous 24h.
Suivre ce bien
Soyez notifié par email en cas de baisse de prix ou de changement de statut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mentions légales
L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence. Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS. Siège social : 14 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes. SIRET : 81273239400026. RCS : Nîmes. TVA intracommunautaire : FR53812732394. Forme juridique : SAS. Capital social : 1 000 €. Assurance RCP : AXA, 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex. Carte T : CPI30022015000001390, délivrée le 02/06/2026 par la CCI de Nîmes. Non détention de fonds, effets ou valeurs. Médiateur de la consommation : Médiation, Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy, 06 61 18 50 97, [email protected], www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr. Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.
Biens similaires à Nîmes
À LOUER, Local professionnel 80 m², Avenue Georges Pompidou, Nîmes
