Studio 12 Rue Nicot

Vente – Appartement 28m² à Nîmes

Localisation: Rue Nicot , à proximité des universités de Nîmes

Description:

À vendre, un studio 28m² Cet appartement est idéalement situé à proximité des universités de Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.

Travaux à Prévoir : Travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût

Immeuble : Immeuble de  2 appartements et un local commercial et entrepôt. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.

Investissement Idéal:

Cet appartement représente une opportunité d’investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l’immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l’avenir.

Caractéristiques Complémentaires:
Le bien situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAG vierge

Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023

Prix de Vente: 49 000 € Honoraires charge vendeur

Parking : Possibilité louer (acheter) place de parking a côté dans un parking privé dans la Rue Flamande.

Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d’investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0616442124 ou par email à [email protected]. N’hésitez pas à saisir cette opportunité d’investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.