Superbe Appartement en Duplex à Vendre – Emplacement Idéal à Nîmes

  • 69 000€
France, Nîmes
  • Appartement
  • Type
  • 20
  • 2
  • Pièce(s)
  • 1
  • Chambre(s)
  • 1
  • Salle(s) de bain
  • Non
  • Cuisine équipée
Vente Exclusivité Spécial investisseur
Superbe Appartement en Duplex à Vendre – Emplacement Idéal à Nîmes
France, Nîmes
  • 69 000€

Description

EXCLUSIVITE

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex situé dans le quartier très prisé de la Rue Laget à Nîmes. Avec ses 20m² intelligemment agencés, ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un investissement prometteur.

Caractéristiques clés du bien :

Surface : 20m² en duplex
Rez-de-chaussée : Salle de bains et cuisine
1er étage : Chambre confortable
Emplacement stratégique : Proche de la gare, de l’université et du futur Palais de Congrès
Faibles charges : Petite copropriété sans charges supplémentaires
Toiture refaite : Travaux récents assurant la pérennité de l’immeuble
Cet appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun ainsi qu’à des centres d’intérêt majeurs tels que la gare, l’université et le futur Palais de Congrès, ce qui en fait un bien très attractif pour la location étudiante ou professionnelle.

Le duplex est aménagé avec goût et ingéniosité, optimisant l’espace pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. La salle de bains et la cuisine se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la chambre accueillante est située au premier étage, assurant une intimité parfaite.

La petite copropriété sans charges supplémentaires est un avantage certain, offrant un investissement sûr et rentable. De plus, les travaux récents de rénovation de la toiture garantissent la tranquillité d’esprit à long terme.

Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d’une opportunité en or ou un particulier souhaitant acquérir un bien à fort potentiel, cet appartement en duplex est une perle rare à saisir dès maintenant.
Les honoraires sont a la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Nîmes Agence. RCS Nîmes 812 732 394

Caractéristiques

Mis à jour le mars 11, 2024 à 7:35 pm
  • Prix: 69 000€
  • Superficie: 20 m²
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente
  • Pièce(s): 2
  • Chauffage: Électrique
  • Cuisine équipée: Non
  • Chambre(s): 1
  • Salle(s) de bain: 1
  • WC: 1
  • Adresse 1 Rue Louis Laget, Nîmes, France

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice global de performance énergétique: 144
  • Indice de performance des énergies renouvelables: D
  • Performance énergétique du bâtiment: 31
  • Note actuelle de diagnostic de performance énergétique: 710 €/an
  • Note potentielle de diagnostic de performance énergétique: 1000 €/an
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 144 | Classe énergie D
    D
  • E
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  • G
  • H

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