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Description
Idéal investisseur ou projet de rénovation ! Dans le centre ancien de Nîmes, rue Puits Couchoux, maison de ville mitoyenne construite avant 1900, élevée sur 3 niveaux, à rénover entièrement.
Composition (3 pièces) :
• Rez-de-chaussée : atelier (~25 m²)
• 1er étage : pièce de vie avec cuisine
• 2ème étage : chambre avec salle d'eau
Surface totale habitable estimée : 75 m² sur une emprise au sol d'environ 30 m².
Travaux à prévoir : rénovation complète — électricité et installation gaz à reprendre (anomalies constatées), menuiseries simple vitrage, toiture à réviser, aménagement intérieur intégral. Présence d'amiante repérée (plaques fibrociment en combles) et de revêtements contenant du plomb (état d'usage) — gestion à prévoir selon réglementation.
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé en zone de sismicité modérée, dans le périmètre d'un PPR inondation (approuvé, en cours de révision) — aucune anomalie termites détectée le jour du diagnostic.
Un fort potentiel une fois rénové, dans un secteur où les biens remis à neuf se négocient entre 2 200 et 2 600 €/m².
Belle opportunité pour un projet de rénovation dans le centre historique de Nîmes.
Contact : INA Immobilier Nîmes Agence
06 16 44 21 24 — [email protected] — www.nimesagence.com
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Mentions légales
L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence. Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS. Siège social : 14 Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes. SIRET : 81273239400026. RCS : Nîmes. TVA intracommunautaire : FR53812732394. Forme juridique : SAS. Capital social : 1 000 €. Assurance RCP : AXA, 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex. Carte T : CPI30022015000001390, délivrée le 02/06/2026 par la CCI de Nîmes. Non détention de fonds, effets ou valeurs. Médiateur de la consommation : Médiation, Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy, 06 61 18 50 97, [email protected], www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr. Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.
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