À vendre – Appartement T3 traversant avec terrasse, piscine et tennis

Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante de Nîmes, cet appartement de 70 mètres carrés au 1er étage offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en restant proche des commodités.

Un appartement lumineux et fonctionnel

• Exposition sud, garantissant une belle luminosité
• Grand salon spacieux, idéal pour recevoir
• Cuisine séparée et aménagée, pratique et fonctionnelle
• Deux chambres avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements
• Salle de bain et WC séparé, pour plus de confort
• Terrasse de 8 mètres carrés, parfaite pour profiter d’un extérieur ensoleillé
• Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire
• Place de parking privée, assurant un stationnement sécurisé

Une résidence de qualité avec de nombreux atouts

Cet appartement se trouve dans une résidence recherchée, offrant :

• Piscine privée, idéale pour se détendre en été
• Court de tennis, pour les amateurs de sport
• Parc arboré, garantissant un cadre de vie agréable
• Résidence sécurisée, assurant tranquillité et sérénité

Un emplacement idéal

Situé dans un secteur apprécié de Nîmes, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :

• Commerces et supermarchés, accessibles rapidement
• Écoles et établissements scolaires, parfait pour une famille
• Transports en commun et accès rapide au centre-ville, facilitant les déplacements
• Espaces verts et promenades à proximité, pour profiter de la nature

Informations pratiques

• Charges de copropriété : 150 euros par mois (eau et entretien des parties communes)
• Taxe foncière : 1 000 euros par an
• Classe énergie : DPE C 99 Kwh GES 17 KWH  Estimation des coûts annuels : entre 640 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2330E3566089N
• Prix : 249 000 euros (frais d’agence à la charge du vendeur)
• CONTACT: nimesagence@gmail.com Tel 0616442124